janvier 10, 2025 IEV

Location Bâtiment artisanal de 480 m²
Les Sables d'Olonne

RÉFÉRENCE N° 236

SECTEUR

Les Sables d’Olonne

Zone Artisanale Les Plesses

DESCRIPTIF

OPPORTUNITE A SAISIR !

A LOUER BATIMENT ARTISANAL AUX SABLES D’OLONNE

 

Implantez votre activité  au cœur de la zone industrielle des Plesses.

Cet emplacement profite d’une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec les axes routiers principaux, notamment la D949 et la D160, permettant une connexion rapide vers La Roche-sur-Yon et l’autoroute A87.

Cette localisation garantit une visibilité optimale dans un environnement dynamique, propice aux activités industrielles et commerciales.

IEV Immobilier vous propose à la location 540 m² environ de locaux comprenant un ensemble de bureaux avec salle de pose, vestiaires et un atelier avec mezzanine équipé d’une porte
sectionnelle. Grand parking bitumé.

Aménagements :
– Atelier de stockage double peau de 200 m² et une mezzanine de 180 m²
– Sociaux 100 m² avec 4 Bureaux (de 22 m², 22 m², 15 m² et 15 m²), sanitaires avec douches, vestiaires
– Charpente métallique
– Mur bardage double peau
– Parking

· Normes d’accessibilité PMR

· Fibre

⇒Division possible sur demande

⇒Disponible à la location à compter du 1er avril 2025

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d’établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    21/02/2025
  • Soumis à l’affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/07/2024
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    85 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an

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Vous recherchez un bien immobilier ? Nous trouvons le bien qu’il vous faut !

Iev Immobilier vous accompagne dans votre recherche immobilière et vous propose une sélection d’annonces
adaptés à votre projet : location, achat, entrepôt, local d’activité, commerce.

CONDITIONS FINANCIERES

Bail commercial :  3/6/9 

Loyer mensuel : 3600 € ht/hc soit 4320 € TTC

Taxe Foncière : à la charge du locataire

Dépôt de garantie :  7200 € soit 2 mois de loyer

Mode de paiement : par mois d’avance

Révision : annuelle

Indice de référence : ILAT

Honoraires IEV  :  8640 € ht soit 10368 € ttc

Bail notarié : 1220 € ttc à charge locataire

Disponible : De suite

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous avez un projet immobilier aux Sables d’Olonne et ces alentours :

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Contact

Immobilier d'Entreprise en Vendée

Spécialiste du conseil en immobilier d’entreprise, le cabinet est implanté sur l’Agglomération de La Roche sur Yon.
Notre parfaite connaissance des marchés tertiaires, industriels et commerciaux fait de notre agence un partenaire privilégié.

   

Conseil aux propriétaires

Évaluation et recommandations
Déploiement d’une stratégie marketing ciblée et adaptée de l’offre
Croisement avec les demandes détectées
Assistance financière et juridique jusqu’à la finalisation de l’opération

Conseil aux clients

Nous suivons les utilisateurs dans leur projet d’acquisition ou location de nouveaux locaux en leur proposant les bureaux, surfaces commerciales ou local de stockage conformes à leur cahier des charges.
Nous proposons également de les accompagner dans le cadre de missions spécifiques.

Conseil aux investisseurs

Nous intervenons auprès des investisseurs pour leurs opérations d’acquisition ou de cession d’actifs sur la Vendée.

Notre connaissance du marché de l’investissement Vendéen nous permet de leur apporter le conseil adapté à l’élaboration de leur stratégie d’investissement.

 

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Tél : 06 04 05 31 38

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