mars 18, 2025 IEV

Location plateau de bureaux 152 m²
Les Sables d'Olonne

RÉFÉRENCE N° 247

SECTEUR

Les Sables d’Olonne

DESCRIPTIF

Idéal profession libérale (médecin, avocats, cabinet de conseil, agences..), ce plateau de bureaux de 152 m² env. offre un cadre de travail agréable et fonctionnel.

Situé dans un immeuble équipé d’un ascenseur, construit en 2009.

Dès l’entrée, un espace d’accueil équipé et aménagé pour recevoir vos clients dans un cadre professionnel.

Les espaces sont lumineux apportant confort et bien-être au quotidien. Le bien se compose de 4 bureaux individuels, 1 salle de reunion, réserve, salle d’attente, sanitaires privés.

Atouts supplémentaires :

  • Stationnement : Grand parking
  • Accessibilité
  • Emplacement
  • Connexion internet très haut débit
Disponible immédiatement.
Pour plus d’informations ou une visite, contactez-nous.

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d’établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/02/2025
  • Soumis à l’affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/07/2020
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    125 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

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Le cabinet IEV-Immobilier d’Entreprise vous accompagne dans votre recherche immobilière et vous propose une sélection d’annonces adaptés à votre projet : location, achat, entrepôt, local d’activité, commerce.

 

 

CONDITIONS FINANCIERES

Bail commercial :  3/6/9 

Loyer mensuel : 2125 € HT/HC soit  2550 € TTC

Charges : 140 € de provision mensuelle

Taxe Foncière : 1168 € à la charge du preneur

Dépôt de garantie :  2 mois

Honoraires IEV  :  5100 € HT soit 6120 € TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

 

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Contact

Immobilier d'Entreprise en Vendée

Spécialiste du conseil en immobilier d’entreprise, le cabinet est implanté sur l’Agglomération de La Roche sur Yon.
Notre parfaite connaissance des marchés tertiaires, industriels et commerciaux fait de notre agence un partenaire privilégié.

   

Conseil aux propriétaires

Évaluation et recommandations
Déploiement d’une stratégie marketing ciblée et adaptée de l’offre
Croisement avec les demandes détectées
Assistance financière et juridique jusqu’à la finalisation de l’opération

Conseil aux clients

Nous suivons les utilisateurs dans leur projet d’acquisition ou location de nouveaux locaux en leur proposant les bureaux, surfaces commerciales ou local de stockage conformes à leur cahier des charges.
Nous proposons également de les accompagner dans le cadre de missions spécifiques.

Conseil aux investisseurs

Nous intervenons auprès des investisseurs pour leurs opérations d’acquisition ou de cession d’actifs sur la Vendée.

Notre connaissance du marché de l’investissement Vendéen nous permet de leur apporter le conseil adapté à l’élaboration de leur stratégie d’investissement.

 

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Tél : 06 04 05 31 38

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