A Louer Plateau de bureaux 152 m²
Les Sables d'Olonne
RÉFÉRENCE N° 247
SECTEUR
Les Sables d’Olonne | 5ème Avenue
DESCRIPTIF
Idéal profession libérale (médecin, avocats, cabinet de conseil, agences..), ce plateau de bureaux de 152 m² env. offre un cadre de travail agréable et fonctionnel.
Situé dans un immeuble en très bon état général, équipé d’un ascenseur, construit en 2009.
Dès l’entrée, un espace d’accueil équipé et aménagé pour recevoir vos clients dans un cadre professionnel.
Les espaces sont lumineux apportant confort et bien-être au quotidien. Le bien se compose de 4 bureaux individuels, 1 salle de reunion, réserve, salle d’attente, sanitaires privés.
Atouts supplémentaires :
- Stationnement : Grand parking commun
- Accessibilité
- Emplacement
- Connexion internet très haut débit
Diagnostics :
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Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Oui
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Date d’établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)17/02/2025
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Soumis à l’affichage du DPEOui
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Date établissement Diagnostic Energétique16/07/2020
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Consommation énergie primaireC
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Valeur consommation énergie primaire125 kWh/m2 par an
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Gaz Effet de SerreB
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Valeur Gaz Effet de serre6 Kg CO2/m2/an
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CONDITIONS FINANCIERES
Bail commercial : 3/6/9
Loyer mensuel : 1950 € HT/HC soit 2340 € TTC
Charges : 140 € de provision mensuelle
Taxe Foncière : 1168 € à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 2 mois soit 3 900 €
Honoraires IEV : 4 680 € HT soit 5 616 € TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr