juin 21, 2024 IEV

Location Local usage commercial 210 m² avec vitrines
Les Sables d'Olonne

RÉFÉRENCE N° 218

SECTEUR

Les Sables d’Olonne – Belle visibilité Axe passant

DESCRIPTIF

A LOUER

LOCAL COMMERCIAL 210 M²

 

Vous recherchez un emplacement avec de la visibilité pour un usage commercial ?

Situé dans environnement commercial, cet emplacement bénéficie d’une belle visibilité.
IEV-Immobilier d’entreprise vous propose un local commercial de 210 m² doté d’une belle hauteur sous plafond et vitrine comprenant 170 m² de surface de vente, un bureau de 13 m², vestiaire et sanitaire.
Les locaux sont équipés :
– Climatisation réversible neuve
– Eclairage LED
– Compteur triphasé
– Fibre
Construction 2006
Parking
Le + : Grande hauteur sous plafond permettant l’installation d’une mezzanine
Disponibilité à compter du 1er Août 2024.

 

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CONDITIONS FINANCIERES

Bail commercial :  3/6/9 

Loyer mensuel : 2500 € HT/HC soit 3000 € TTC

Charges : locatives et copropriété environ 100 €/mois

Taxe Foncière : 1800 € 

Dépôt de garantie :  2500 € 

Honoraires IEV  :  6000  € HT soit 7200 € TTC

Bail notarié : 1220 € TTC à charge locataire

Disponible : À compter du 1er Aout 2024

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Contact

Immobilier d'Entreprise en Vendée

Spécialiste du conseil en immobilier d’entreprise, le cabinet est implanté sur l’Agglomération de La Roche sur Yon.
Notre parfaite connaissance des marchés tertiaires, industriels et commerciaux fait de notre agence un partenaire privilégié.

   

Conseil aux propriétaires

Évaluation et recommandations
Déploiement d’une stratégie marketing ciblée et adaptée de l’offre
Croisement avec les demandes détectées
Assistance financière et juridique jusqu’à la finalisation de l’opération

Conseil aux clients

Nous suivons les utilisateurs dans leur projet d’acquisition ou location de nouveaux locaux en leur proposant les bureaux, surfaces commerciales ou local de stockage conformes à leur cahier des charges.
Nous proposons également de les accompagner dans le cadre de missions spécifiques.

Conseil aux investisseurs

Nous intervenons auprès des investisseurs pour leurs opérations d’acquisition ou de cession d’actifs sur la Vendée.

Notre connaissance du marché de l’investissement Vendéen nous permet de leur apporter le conseil adapté à l’élaboration de leur stratégie d’investissement.

 

iev vendée

Tél : 06 04 05 31 38

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